In München heizen 50,3 % der 823.262 Wohnungen mit Gas, 32,7 % mit Fernwärme und 9,7 % mit Heizöl (Zensus 2022). Ein typisches Einfamilienhaus mit Gasheizung zahlt hier 2027 rund 261–308 € CO₂-Preis im Jahr (inkl. MwSt.). Der Winter 2025/26 war mit 3.673 Heizgradtagen 6 % milder als im Mittel 1991–2020.
Daten: Zensus 2022 (15.05.2022), Heizperioden 1991/92–2025/26 (ERA5-Land), CO₂-Preis Stand 03.11.2026 · berechnet am 5. November 2026 · Methodik und Quellen
München heizt anders als das umliegende Bayern: Die Stadt lebt von ihren Wärmenetzen, das Land von Kesseln mit Heizöl. Das Wärmeplanungsgesetz (WPG) schreibt Städten mit mehr als 100.000 Einwohnern die kommunale Wärmeplanung bis zum 30. Juni 2026 vor; den Eigentümer verpflichtet der Plan zu nichts (§ 23 Abs. 4 WPG), womit er heizt, entscheidet er selbst.
Wärmenetze statt Heizöl
Laut Zensus vom 15.05.2022 haben 32,7 % der Wohnungen Fernwärme, gegenüber 11,4 % in Bayern; Heizöl nutzen 9,7 %, gegenüber 28,3 %. Gas liegt bei 50,3 %, Holz und Pellets bei 3,4 %. In Nürnberg liegen Wärmenetze bei 28,0 %.
Ein kalter Winter kostet Geld
Das Mittel für München liegt bei 3.898 Heizgradtagen, bundesweit bei 3.549; der Winter 2025/26 brachte 3.673 (Heizgradtage). Ein Musterhaus verbraucht 22.000 kWh statt 20.000 kWh, der CO₂-Preis beträgt 2027 für ein Einfamilienhaus mit Gas 261–308 € (in Deutschland 237–281 €). Eine Wärmepumpe mit Heizkörpern schlägt Gas nur um bescheidene 18 %: 2.090 € gegenüber 2.540 € im Jahr (Berechnung).
Womit die 823.262 Wohnungen beheizt werden
Gas 50,3 %
Heizöl 9,7 %
Fernwärme 32,7 %
Wärmepumpe, Solar, Geothermie 1,8 %
Holz, Holzpellets 3,4 %
Strom (ohne Wärmepumpe) 1,8 %
0 %100 %
München: Wohnungen mit Gas 50,3 % · Säulen: alle Gemeinden ab 1 000 Einwohnern
Energieträger
Wohnungen
München
Bayern
Deutschland
Gas
413.958
50,3 %
42,3 %
55,7 %
Heizöl
79.539
9,7 %
28,3 %
18,1 %
Fernwärme
269.129
32,7 %
11,4 %
15,1 %
Wärmepumpe, Solar, Geothermie
14.719
1,8 %
3,4 %
2,5 %
Holz, Holzpellets
28.337
3,4 %
8,6 %
3,6 %
Strom (ohne Wärmepumpe)
14.856
1,8 %
2,5 %
2,5 %
Biomasse, Biogas
186
0,0 %
0,1 %
0,1 %
Kohle
71
0,0 %
0,0 %
0,2 %
keine Heizung / kein Energieträger
1.455
0,2 %
0,6 %
0,5 %
Wohnungen in Gebäuden mit Wohnraum nach überwiegendem Energieträger der Heizung, Stichtag 15. Mai 2022 (Zensus 2022). Wärmepumpen, die seit Mai 2022 eingebaut wurden, fehlen. Summe der Kategorien: 99,9 % aller Wohnungen (Rest: vom Statistikamt unterdrückte Kleinstwerte).
Heizungsart
Zentralheizung: 53,1 % (436.845 Wohnungen)
Fernheizung: 32,7 % (269.141 Wohnungen)
Etagenheizung: 8,4 % (69.191 Wohnungen)
Blockheizung: 2,8 % (23.143 Wohnungen)
Einzel- oder Mehrraumöfen: 2,8 % (23.040 Wohnungen)
keine Heizung: 0,2 % (1.473 Wohnungen)
Was kostet der CO₂-Preis 2027 in München?
Der CO₂-Preis auf Gas und Heizöl liegt 2026 in einem Korridor von 55 bis 65 € je Tonne; für 2027 hat der Bundestag am 15. Oktober 2026 denselben Korridor beschlossen (Bundesrat und Verkündung stehen noch aus). Für Musterhaushalte, deren Verbrauch wir an das Klima in München anpassen (10 % mehr Heizgradtage als im deutschen Mittel), heißt das:
Musterhaushalt
Verbrauch hier
CO₂ je Jahr
2025 (55 €/t)
2027 (55–65 €/t)
Einfamilienhaus, Gasheizung
22.000 kWh
4,0 t
261 €
261–308 €
Einfamilienhaus, Ölheizung
22.000 kWh (≈ 2.200 l)
5,8 t
383 €
383–453 €
Wohnung (70 m²), Gasheizung
11.000 kWh
2,0 t
130 €
130–154 €
Inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Musterverbrauch im deutschen Klimamittel: Einfamilienhaus 20 000 kWh, Wohnung 10 000 kWh im Jahr, hier skaliert mit dem Verhältnis der Heizgradtage (Mittel 1991–2020). Gas: kWh laut Rechnung (Brennwert) × 0,903 × 0,2009 kg CO₂/kWh; Heizöl: 0,2664 kg CO₂/kWh (EBeV 2030). Fernwärme fällt nicht unter das BEHG – ihr CO₂-Preis steckt im Wärmepreis des Versorgers. So rechnen wir
Wärmepumpe oder Gas: was heizt in München günstiger?
In München heizt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Heizkörpern ein Einfamilienhaus (≈ 120 m², 19.300 kWh Wärme im Jahr) bei Preisen des 1. Halbjahrs 2026 (Eurostat) für rund 2.090 € im Jahr – 18 % günstiger als mit einem Gas-Brennwertkessel (2.540 €); mit Fußbodenheizung 1.820 €.
Heizung
Wirkungsgrad / JAZ
Preis je kWh Wärme
Heizkosten im Jahr
zu Gas
Gas-Brennwertkessel
0,88
13,1 ct
2.540 €
–
Luft-Wasser-Wärmepumpe, Heizkörper
2,97
10,8 ct
2.090 €
−18 %
Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
3,41
9,4 ct
1.820 €
−28 %
Den Ausschlag gibt der Strompreis, nicht das Wetter: Strom kostet 2,78-mal so viel wie Gas je kWh; die Wärmepumpe liegt vorn, solange ihre Jahresarbeitszahl über 2,45 liegt – mit Heizkörpern bis zu einem Strompreis von 39,0 ct/kWh. Das Klima in München verschiebt den Vergleich gegenüber dem deutschen Mittel nur um +3,4 % (Deutschland: Heizkörper 1.840 €, Gas 2.310 €).
Annahmen
Dasselbe Musterhaus wie beim CO₂-Preis: Einfamilienhaus (≈ 120 m²) mit 22.000 kWh Gas im Jahr laut Rechnung (20 000 kWh bei deutschem Klimamittel, an die Heizgradtage von München angepasst), also 19.300 kWh Wärme bei Kesselwirkungsgrad 0,88 (Brennwert). Nur Heizung, ohne Warmwasser.
Preise: Eurostat, 1. Halbjahr 2026, mit allen Steuern und Abgaben – Strom 32,14 ct/kWh (Haushalte mit 5 000–15 000 kWh im Jahr, so viel braucht ein Haus mit Wärmepumpe samt Haushaltsstrom), Gas 11,56 ct/kWh (20–200 GJ). Mit dem Strompreis kleinerer Haushalte (2 500–5 000 kWh: 36,18 ct) wäre die Wärmepumpe mit Heizkörpern −7 % zu Gas. Spezielle Wärmepumpentarife sind günstiger; beim Abschied vom Gas entfällt zudem dessen Grundpreis – beides spricht zusätzlich für die Wärmepumpe.
Jahresarbeitszahl: Modell aus den stündlichen Temperaturen 2016/17–2025/26 (ERA5-Land) am Gemeindemittelpunkt und der COP-Formel für Luft-Wasser-Wärmepumpen von Staffell et al. (2012) mit den Heizkurven von when2heat; Feldmessungen des Fraunhofer ISE in Bestandsgebäuden ergaben im Mittel 3,4 (Spanne 2,6–4,9). Rechenweg und Vergleich aller Länder
Nicht enthalten: Anschaffung und Förderung, Wartung, Schornsteinfeger, steigender CO₂-Preis auf Gas.
Wie kalt war der Winter?
München kam in der Heizperiode 2025/26 (Juli bis Juni) auf 3.673 Heizgradtage – 6 % milder als im Mittel 1991–2020 (3.898) und 5 % mehr als im Winter davor (3.510). Kältester Winter seit 1991: 1996/97 (4.311), mildester: 2023/24 (3.164).; Deutschland: 3.327 (Mittel 3.549).
Heizperiode
Heizgradtage
zum Mittel 1991–2020 (3.898)
2016/17
3.815
−2 %
2017/18
3.670
−6 %
2018/19
3.594
−8 %
2019/20
3.491
−10 %
2020/21
3.896
−0 %
2021/22
3.599
−8 %
2022/23
3.469
−11 %
2023/24
3.164
−19 %
2024/25
3.510
−10 %
2025/26
3.673
−6 %
Monate der Heizperiode 2025/26
Monat
Heizgradtage
Mitteltemperatur
September
124
14,5 °C
Oktober
345
8,9 °C
November
486
3,8 °C
Dezember
581
1,3 °C
Januar
661
−1,3 °C
Februar
465
3,4 °C
März
460
5,2 °C
April
321
9,3 °C
Mai
154
14,7 °C
Heizgradtage G20/15: Summe aus (20 °C − Tagesmitteltemperatur) an allen Tagen unter 15 °C (VDI 4710). Berechnet aus ERA5-Land am Mittelpunkt der Gemeinde, auf dessen Höhe korrigiert. An 27 Stationen des Deutschen Wetterdienstes lagen unsere Werte im Median 1 % niedriger als die aus Stationsmessungen – die Jahresfolge stimmt, das Niveau ist leicht unterschätzt.
Wie weit ist das nächste Krankenhaus von München?
Die Hälfte der Einwohner von München erreicht die nächste Notaufnahme mit dem Auto in höchstens 5 Minuten (München Klinik Schwabing), ein Krankenhaus mit Geburtshilfe in 6 und eine Kinderklinik in 7 Minuten (ohne Stau; Krankenhausverzeichnis, Stand 31.12.2024).
Fiele für jeden Einwohner die jeweils nächste Notaufnahme weg (für 17 % der Einwohner München Klinik Schwabing, für die übrigen eine andere), bräuchte die Hälfte der Einwohner bis zur nächsten anderen höchstens 8 Minuten. Das ist eine Rechnung, keine Ankündigung: Wir wissen nicht, ob ein Krankenhaus schließt.
Zum Vergleich der Deutschlandatlas (Thünen-Institut, Notaufnahmen 2024): 7,4 Minuten für die Hälfte der Einwohner. Er rechnet mit eigenem Straßenmodell, 250-m-Rasterzellen und einer anderen Krankenhausliste (POI-Bund). Unsere Fahrzeiten haben wir für alle Gemeinden gemeinsam auf den Atlas abgestimmt; einzelne Gemeinden weichen trotzdem ab. Wie wir rechnen
Fahrzeit mit dem Auto ohne Stau von den Wohnorten aller Einwohner (Zensus 2022, auf 1-km-Raster zusammengefasst) zum nächsten Krankenhaus laut Krankenhausverzeichnis 2024. Notaufnahme: Teilnahme an der Notfallversorgung Stufe 1–3; Geburtshilfe: Fachabteilung Geburtshilfe oder Frauenheilkunde und Geburtshilfe – ob dort (noch) entbunden wird, erfahren Sie beim Krankenhaus; Kinderklinik: Fachabteilung Kinderheilkunde oder Notfallmodul Kinder. Das ist nicht die Hilfsfrist des Rettungsdienstes; im Notfall wählen Sie 112.